论坛风格切换
  • 2944阅读
  • 3回复

“二房东”私自转租 房东诉解除合同并付租金获支持 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线长汀司法
 

发帖
435
精华
2
财富
-20473
威望
0
好评
2
人气
22
我的粉丝
12
在线时间
239 小时
注册时间
2016-12-02
最后登录
2020-02-25
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-03-22

    房客在房东不知情的情况下变身“二房东”,把商铺转租给了别人,房东向其收租时,其却以店面已转租拒付租金。无奈之下,房东一纸诉状告至法庭。近日,江西省进贤县人民法院审结了这起房屋租赁纠纷,判决解除原告刘某和被告李某之间的房屋租赁合同,并由李某于判决生效十日内支付刘某租金29400元。
    经审理查明,2015年5月1日,原告刘某与被告李某签订《房屋租赁合同》,原告将自有的两间商铺出租给被告开店使用,租赁期限三年。被告李某在给付了原告刘某第一年的租金后,在未经原告同意的情况下,将其所承租店面转让给第三人,并签订了《转让协议书》。第三年原告要收取被告的租金时,得知被告未经原告同意将店面转租给了第三人。现原告要求被告支付第三年的房租29400元,被告提出房屋已转租给第三人,要求由第三人支付,拒不支付房租。
    一审法院认为:公民、法人的财产权受法律保护,侵害他人财产权的,应当承担民事责任。原、被告之间签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示,不违反法律的强制性规定,法院予以确认。原、被告之间的租赁合同关系成立,原告依合同约定向被告交付了店面给被告使用,被告在使用后应依合同约定支付相应租金。因被告在承租期限内无正当理由迟延交付相应租金且在未经原告同意的情况下将其承租店面转租给第三人,故原告要求解除合同并要求被告支付第三年租金29400元理由充分,法院予以支持。据此,遂依法作出如前判决。(来源于:中国法院网)

发帖
2142
精华
0
财富
179778
威望
0
好评
2
人气
63
我的粉丝
30
在线时间
730 小时
注册时间
2015-02-26
最后登录
2019-11-13
只看该作者 沙发  发表于: 2018-03-22
  
人生如行路,一路艰辛,一路风景

发帖
194317
精华
1
财富
50152708
威望
1
好评
921
人气
140008
我的粉丝
1186
在线时间
45974 小时
注册时间
2011-12-12
最后登录
2020-04-01
只看该作者 板凳  发表于: 2018-03-22
太简单了这个案子
离线依维柯

发帖
311
精华
0
财富
166450
威望
0
好评
0
人气
10
我的粉丝
2
在线时间
0 小时
注册时间
2018-04-13
最后登录
2018-07-26
只看该作者 地板  发表于: 2018-04-14
为什么不向第三租房人要房租?

内容来自【长汀论坛Android客户端】

Android 下载 iPhone 下载
客户端是啥?赶紧看看>>      有了客户端,啥都能发表!
打开微信扫一扫

关注长汀论坛微信
关闭