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[七嘴八舌]商品房高房价下的长汀县,未来的出路又在何方? [复制链接]

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离线yyyyfu
 

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— 本帖被 BM007 设置为精华(2020-05-19) —
这几天长汀县开盘的新房达到近1.4万元/平方,已经刷爆龙岩房地产市场,甚至传到闽西南房产市后大部分人都不敢相信,一个老区和曾经贫困县的房价竟然是这么高。面对高房价的长汀,大家今天来讨论讨论是好还是坏吧! > *soc!#Y  
Zty9O8g  
长汀县高房价下房产的现状:1,楼盘偏少,对比周边县比别县少三分之一的楼盘,严重阻碍城市发展速度。2,房价高资金外流严重,很多人都跑去龙岩,厦门买房,甚至有的到瑞金买房。3,人口外流严重,高房价下房子只能卖给本地人,基本上没有外县人进来购买,很多人又跑去外地买房后,反而是带钱带人跑出了长汀。 B!((N{4H+  
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长汀县高房价下未来的出路要怎么破解呢? h_15"rd  
一,长汀既然已经是高房价了,主城区必须要按高标准高要求的建设,规划出大型高端商业项目配套,到今天长汀还没有一个象样步行街和大商场,甚至连肯德基和麦当劳也没有。建设到今天看到我们长汀究竟是落后在哪些方面,目前连玻璃幕墙的写字大楼也没有规划,国际性的大品牌未有进入,今后必须要考虑的,这些是现代都市的标配。 f"t+r /d  
7' Gk ip  
二,跳出长汀主城市的圈圈发展思路,选择往镇里同时发展的思路,镇里的商品房定价在3000元/平,今天的长汀各镇除了新桥镇有几幢高楼外,其他的镇根本就是不行,中国未来的发展模式也是镇域为主,建设新农村为突破口,为此把河田镇和古城镇为试点,河田镇今后工厂逐步增多,政府要超前规划好,建设几个高层小区,吸引连城,武平和南山,三洲,濯田等周边人定居,把河田建设成长汀第一现代大镇。古城镇是继河田之后最有潜力的镇,现有工厂和在开发的闽赣竹木加工区衬托,可以在古城规划出一片商住区,吸引江西人士过来买房落户,打好福建户口这张牌,相信还是有大部分江西人会心动的。这样可以,弥补城区高房价人口外流后,镇区低房价来吸引外县人进入,也更能吸引本县人口落户留人。大家认为可行吗?
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飞快的跑跑 人气 +1 人才啊。可惜。。。投资者只会往目前最能赚钱的地方开发。政府也只会对这些赚钱快的企业扶持的 05-21
飞快的跑跑 财富 +999 人才啊。可惜。。。投资者只会往目前最能赚钱的地方开发。政府也只会对这些赚钱快的企业扶持的 05-21
卧尨居壵 财富 +1 树挪死,人挪活。市场经济,有买才有卖,没人买就掉价。刚需又买不起,那眼光就放远点,周边县市看看 05-19
离线苦中乐

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只看该作者 沙发  发表于: 05-19
你来当县长,就什么都好了 $W%-Mm  

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离线钟庚福

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只看该作者 板凳  发表于: 05-19
人才外流,资金外流,长汀人只能靠嫁女儿买房子了 (0q`eO2  

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在线炜我独尊

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只看该作者 地板  发表于: 05-19
说多了都是泪,现在长汀的钱都投入古城修复搞旅游,,实在没什么钱去搞基础设施民生工程,甚至没钱去规划,这些都是需要财政去支撑,发展城市需要去拍地,去建设,去基建。说到人才外流真的痛心。新罗却是最大的利益者,。。。反正我县过了期限就走人了,有谁会管当地什么发展?
在线元首

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只看该作者 4楼 发表于: 05-19
我就看看热闹 H;ujB \+  

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在线炜我独尊

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只看该作者 5楼 发表于: 05-19
至于招商引资,,,这都是建立在城市建设基础上的,,没有好的产业规划,没有提高居民收入,怎么去吸引资本品牌入驻。没有像样的城市环境配套,人性,绿化,民生,长汀有多少地段有城市化的样子,环城路?兆征路?其他呢,有像样吗?。。。招商引资和办公服务,得让人看到你长汀的优势,居民消费能力?,地价优惠??交通便利程度??公共服务水平??营商环境??公平环境???人文环境??,县城基本上搞不了写字楼的,电子商务中心那边不是说倒掉了??那边其实也有点半出租写字楼的味道。但难以经营。、、目前的现状都是恶性循环。。。想致富先修路,,想致富先搞基建,基础设施是基本。。
在线炜我独尊

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只看该作者 6楼 发表于: 05-19
老城区那个盆地不要指望有什么大发展了,基本上定型为走旅游路线了。。 dE 3M   
ghk"XJ|  
建设新城区,建议去河田吧,虽然我是城里人,但我还是希望建设大河田,河田有平地优势有利于城市拓展,但需要面临拆迁问题。站在高规格角度规划路网,功能布局。。产业落地,,首先得有产业,才能留住人,适当发展本地第三服务业,促进办公行政服务的发展,引导写字楼发展起来。。。 6HH:K0j3'  
m`4N1egCt  
再次,行政服务上,那些事业单位,国有单位,需要大换血,如果还是城里那老一派作风也没用,太迂腐。。。多招聘新鲜血液,年轻人,80后,注入新思想,新观念。。。城里单位工作人员那种服务水平真的不敢恭维。。。一个城市的良好发展,离不开高效开明的服务机构的支持。。大家去新罗办事,应该有体会,新罗工作人员的服务水平态度和自己县城里的对比,立判高下。。
在线魅力汀州

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只看该作者 7楼 发表于: 05-19
就一项路口指示牌都做不好,还能指望什么?很多大学同学说来旅游,都拒绝了,怕丢脸
离线风行无阻

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只看该作者 8楼 发表于: 05-19
有关部门不限价,限价了又只是走形式~~~

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只看该作者 9楼 发表于: 05-19
其实长汀的房子价格,从来就没有便宜过,而且长汀人从来就有置业的习惯,没有买房子的人都太保守,
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